PROCESS
リノベーション中古再生の主なプロセス
オーパスワンのリノベーション中古再生は、中古住宅や中古物件を購入し、現代のニーズやライフスタイルに合わせて大規模な改修・改装を行うことで、その価値を再生し、再販や賃貸を行う事業です。物件の持つポテンシャルを引き出し、新たな魅力を加えることで市場価値を高めていきます。
- 物件の取得
- ポテンシャルのある中古物件を購入します。立地、構造、広さ、周辺環境などを考慮して選定します。
- 現況調査
- 物件の現状を詳細に調査します。建物の構造、配管や電気設備、内装の状態などをチェックし、改修が必要な箇所を特定します。
- 企画・設計
- 現代のニーズやターゲットとする顧客層に合わせたリノベーションプランを企画します。デザイン、間取り、機能性を考慮し、設計図を作成します。
- 施工計画の立案
- リノベーションの具体的な施工計画を立案します。工事のスケジュール、使用する材料、予算などを詳細に決定します。
- リノベーション工事
- 設計に基づき、改修工事を実施します。内部の解体、新しい設備の導入、内装の仕上げなどを行います。
- 品質チェック
- 工事が完了した後、細部にわたって品質チェックを行います。施工が設計通りに行われているか、不具合がないかを確認します。
- 販売・賃貸準備
- リノベーションが完了した物件を市場に出すための準備を行います。プロモーション活動や物件の紹介資料の作成、内覧会の開催などを通じて販売・賃貸を促進します。
- 販売・賃貸活動
- 購入者や賃借人を募集し、契約手続きを行います。購入希望者や賃借人との交渉、ローンの相談などもこの段階で行います。
- アフターサービス
- 引き渡し後も一定期間のアフターサービスを提供し、顧客満足度を高めます。施工不良や不具合があった場合の対応などが含まれます。
