ACTION
土地や建物を開発し分譲（販売）する事業
オーパスワンの開発分譲事業は不動産業界において土地や建物を開発し分譲（販売）する事業となります。
- 土地の取得
- まず、開発に適した土地を探し、取得します。立地条件、周辺環境、将来の発展性などを考慮して選定します。
- 企画・設計
- 取得した土地にどのような物件を建設するかを企画し、設計します。住宅地、商業施設、オフィスビルなど、用途に応じた計画を立てます。
- 許認可取得
- 開発を進めるために必要な行政の許認可を取得します。これは建築基準法や都市計画法などに基づく手続きを含みます。
- 造成・インフラ整備
- 土地の造成工事や、道路・上下水道・電気・ガスなどのインフラ整備を行います。この段階で、土地を開発して建物を建てるための基盤を整えます。
- 建設
- 設計に基づき、建物の建設を開始します。住宅地であれば、一戸建てや集合住宅を建設します。
- 分譲・販売準備
- 建設が完了した物件を分譲（販売）する準備を行います。モデルルームの設置や広告宣伝、パンフレットの作成などを通じて販売促進を図ります。
- 販売活動
- 不動産仲介業者や自社の販売チームを通じて、物件の販売を行います。購入希望者との契約手続きや、ローンの相談などもこの段階で行います。
- 引き渡し
- 購入者に物件を引き渡します。引き渡し前には、物件の最終確認や内覧会などを実施し、購入者が満足する状態で引き渡します。
- アフターサービス
- 物件引き渡し後も、一定期間のアフターサービスを提供します。これには、施工不良や不具合があった場合の修繕対応などが含まれます。
